Bel een vestiging bij jou in de buurt
Vul je plaats of postcode in (bijv. 1234 AB) of gebruik je huidige locatie en bekijk de vijf dichtstbijzijnde vestigingen binnen een straal van 50 kilometer — bel eenvoudig de locatie van jouw keuze.
Extra kosten bij aankoop huis
Een huis kopen kost meer dan alleen de waarde van het huis zelf. Achter de vraagprijs zie je vaak de afkorting k.k. staan, ofwel kosten koper. Dit is gemiddeld 4% tot 6% van de aankoopprijs en zijn extra kosten zoals:
- overdrachtsbelasting (bestaande bouw) of bouwrente (nieuwbouw)
- notariskosten
- taxatiekosten
- makelaarskosten
- advieskosten hypotheek
Deze kosten kun je niet in je hypotheekbedrag meerekenen. Want je mag niet meer dan 100% van de woningwaarde laten financieren. Dat betekent dat bijkomende kosten uit eigen portemonnee moeten komen. Een aantal zijn wel aftrekbaar bij je belastingaangifte. Dit zijn onder meer de taxatiekosten, makelaarskosten en de advieskosten hypotheek. Het grootste deel van de kosten koper is de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom). Als je jonger dan 35 jaar bent, kun je eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting aanvragen. Je hoeft dan mogelijk dus niets te betalen. Kosten koper gelden overigens niet voor nieuwbouwwoningen. Deze koop je meestal 'vrij op naam' (v.o.n.) en zijn de aankoopkosten in de koopsom verwerkt. Heb je een huis op het oog? Maak een afspraak en krijg inzicht in jouw bijkomende kosten.